1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
58.7万円/㎡
前年比+11.5%
神戸市東灘区
69.7万円/㎡
前年比--
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アステシオ御影
兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩5分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
10,837万円
71.1万円/㎡
8,767
10,147
11,527
12,906
AI査定結果
推定相場価格
10,837万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,147万円〜11,527万円
66.6万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
35.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
アステシオ御影
9,990万円（65.6万円/㎡）/ 4階 / 152.35㎡ / 3LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は67.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 9,990万円 | 65.6万円 | 4階 | 152.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2026/05/23 | 10,800万円 | 70.7万円 | 2階 | 152.7㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2026/05/22 | 9,990万円 | 65.6万円 | 1階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/20 | 9,990万円 | 65.6万円 | 5階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/11 | 10,490万円 | 68.9万円 | 4階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/30 | 10,490万円 | 68.9万円 | 1階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 10,490万円 | 68.9万円 | 5階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/14 | 10,990万円 | 72.1万円 | 4階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 10,990万円 | 72.1万円 | 1階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 10,990万円 | 72.1万円 | 5階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 11,490万円 | 75.4万円 | 4階 | 152.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2026/01/29 | 11,490万円 | 75.4万円 | 1階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 11,800万円 | 77.3万円 | 2階 | 152.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 11,990万円 | 78.7万円 | 5階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 11,990万円 | 78.7万円 | 4階 | 152.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/12/02 | 11,990万円 | 78.7万円 | 1階 | 152.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 8,500万円 | 59.5万円 | 4階 | 142.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 10,990万円 | 79.3万円 | 1階 | 138.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 10,990万円 | 79.3万円 | 3階 | 138.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 8,880万円 | 50.0万円 | 4階 | 177.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/05 | 8,880万円 | 50.0万円 | 4階 | 177.59㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2024/05/03 | 8,880万円 | 50.0万円 | 4階 | 177.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 9,180万円 | 51.7万円 | 4階 | 177.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 9,180万円 | 51.7万円 | 4階 | 177.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/18 | 7,380万円 | 53.2万円 | 3階 | 138.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | アステシオ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 9,990万円 | 65.6万円 | 152.35㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/22 | パレロワイヤル御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 6,980万円 | 51.6万円 | 135.21㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/19 | エルザ御影平野 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 9,490万円 | 65.4万円 | 145.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/11 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 6,980万円 | 57.9万円 | 120.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファサード御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 8,780万円 | 56.1万円 | 156.51㎡ | 2S | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 7,680万円 | 52.2万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/18 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 7,680万円 | 52.2万円 | 147.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランミュゼ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅10分 | 8,980万円 | 55.0万円 | 163.19㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 6,835万円 | 50.3万円 | 135.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ファミール・グラン岡本 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 7,980万円 | 49.2万円 | 162.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/18 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 6,390万円 | 51.6万円 | 123.87㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/27 | パレロワイヤル芦屋 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 6,880万円 | 50.5万円 | 136.13㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/24 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 6,980万円 | 59.4万円 | 117.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%上昇、神戸市東灘区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.9%割安です。